限购时,选择借名买房,风险多大?

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限购时,选择借名买房,风险多大?

编辑:海居网-网编    时间:2018-5-5   来源:网络

没钱人发愁买房,有钱人发愁限购。限购越加码,选择借名买房的人就越多,总之为了买套房,使劲各种法子。如果,你借的是值得信任的人还好,否则,发生了纠纷就很难维护自己权益了。在钻限购政策漏洞的同时,也要小心潜在的风险。
房子可不是一块糖那么简单的事,房子作为不动产,升值的可能性非常大,可以说是一块肥肉,如果名义上的主人反悔了呢,不承认借名买房,在法律面前,就算你有付款证明,那也有可能会认为是别人借你钱买的房,把钱还给你,房子就跟你没有关系了。
毕竟不动产证上登记的是别人的名字,在你不知情的情况下,房屋被人擅自卖了你怎么维护自己的权益。如果你借名的那个人突然出了意外,需要把名下财产作为抵押,你的房子就危险了。在后续的房产归属和房产交易上,对方就掌握着一定的主动权。
借名购房可能发生的风险主要包括以下几项:
1、登记产权人反悔要求收回房屋;
2、因登记产权人负债导致房产被查封或执行;
3、登记产权人去世后,其继承人对借名购房不知情或不认可;
4、实际所有人要处置房产时,登记产权人不配合或找不到;

其他政策法律风险等。
建议:如果真是铁了心用他人名字买房,那就做好充分的准备工作,咨询专业的法律人士,把风险降到最低。如果你非要借名买房,那么,建议签署一份比较完善的《借名买房协议》,并保保留一整套的证据是必要的!

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